기획자는 그린란드 비즈니스 파크를 승인합니다. 계획에는 5개의 10,000이 표시됩니다.

FAYETTEVILLE -- 목요일 카운티 기획자들은 그린란드 인근 비즈니스 파크 개발 계획을 만장일치로 승인했습니다.

기획위원회는 지난 2월 23일 회의에서 해당 프로젝트에 대한 조건부 사용 허가를 승인했고, 정족수 법원은 3월 16일에 조건부 사용 허가를 승인했다.

카운티 기획부의 정보에 따르면 그린랜드 비즈니스 파크는 49번 주간고속도로 동쪽 10175 Webb Way에 약 76에이커 규모로 제안되었습니다.

목요일에 제시된 프로젝트 1단계에 대한 대규모 사전 개발 계획은 5개의 10,000평방피트 건물과 100개의 주차 공간을 제공합니다. 이 프로젝트는 그린란드 계획 공무원들에 의해 검토되고 있지만 카운티의 검토 및 승인 과정은 도시와 별개입니다.

조건부 사용 허가 신청에 따르면 비즈니스 파크에는 각각 약 10,000평방피트 규모의 최대 34개의 새 건물이 포함될 수 있습니다. 허가 신청서에는 해당 프로젝트가 HVAC, 전기, 건식 벽체, 바닥재, 캐비닛 상점 및 기타 다양한 거래를 포함할 수 있는 "경상업적" 용도로 설계될 것이라고 명시되어 있습니다. 전체 개발에는 최대 204명의 직원이 있을 수 있습니다.

허가 신청에 따르면 제안된 상업 단지는 토지가 농업용에서 상업용으로 전환되는 추세를 이어갈 것입니다. 애플리케이션에는 인근의 다른 상업용 부동산으로는 Pick-it Construction, Burton Pools & Spa 및 King Electric이 포함되어 있다고 밝혔습니다. 신청서에는 전체 프로젝트가 수년에 걸쳐 단계적으로 구축될 것이라고 명시되어 있습니다.

개발자가 제시한 교통 보고서에 따르면 제안된 비즈니스 파크에서는 하루에 약 465대의 차량 통행이 발생하며 오전에는 최대 124회, 오후에는 111회 통행이 발생합니다. 교통 보고서는 새로운 개발이 "주중 피크 기간 동안 주변 교차로와 도로에 미미한 영향을 미칠 것"이라고 지적했습니다.

또한 목요일 기획위원회는 Springdale 동쪽 221 Sonora Road에 위치한 3에이커 규모의 Shop Solutions 사업을 위한 사전 대규모 개발 계획을 승인했습니다.

이사회는 지난 11월 Shop Solutions 프로젝트에 대한 조건부 사용 허가를 승인했습니다. 이웃들이 계획위원회의 결정에 항소한 후, 정족수 법원은 3월 16일에 허가를 승인했습니다.

이웃들은 Sonora Road의 추가 교통량, 주거 구역에 가까운 상업 공간 허용, 소음 및 가시성에 대한 일반적인 비호환성에 대해 불평했습니다.

기획부의 정보에 따르면 제안된 개발에는 9,000평방피트 규모의 건물 4개가 포함되며 각 건물에는 1,500평방피트의 개별 임대 유닛이 포함됩니다. 이 계획에는 53개의 주차 공간이 제공됩니다. 이번 개발은 소규모 기업과 더 큰 사무실과 저장 공간이 필요한 사람들을 대상으로 할 것입니다.

카운티 구역

비통합 워싱턴 카운티의 토지는 농업용 또는 단독 주택용으로 지정되었습니다. 기타 모든 용도에서는 부동산 소유자가 카운티 계획 과정을 통해 조건부 사용 허가를 받아야 합니다. 허가는 워싱턴 카운티 계획위원회와 정족수 법원의 승인을 받아야 합니다.

출처: NWA 민주당-가제트

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